お部屋探しの疑問を解決！
ご質問にお答えいたします

お部屋探しのコツ・プロだからこそ知っている知識・穴場物件＆エリア情報など、
お客様からいただいた幅広い質問ジャンルから一部の内容を抜粋して掲載！

部屋探しのベストタイミングとは？

1ヶ月～1ヶ月半前からのお部屋探しがオススメです！

もちろんそれよりも早い段階で探し始めれば、希望条件にあう物件を見つけやすく、じっくり物件を選べますが、仮押さえできない物件がほとんどなので気に入ったお部屋が見つかっても、引越の時期にはなくなってしまうこともあります。

また、ギリギリすぎるお部屋探しは、空き部屋が見つからない・条件や希望など複数の妥協が必要であるなど、あまりいいことがありませんね。

部屋を借りるときにどんなお金が必要なの？

一般的には家賃の5～6ヶ月分があれば良いと言われることが多いですが、これは物件によって様々です。具体的にどんなお金が必要なのか、節約できる箇所はあるかなどをご説明いたします！

前家賃	初めの1ヶ月分の家賃は契約時に支払うのが一般的です。月の途中からの入居の場合は日割りでの計算となります。
敷金	入居する際、貸主に家賃の支払いを保証するために預け入れるお金です。家賃の滞納がない限り、解約時に修繕費が差し引かれて返還されます。 ※「償却分〇％」「敷引○万」などの記載がある金額については返還されないので注意が必要です。
礼金	入居する際に貸主に対してお礼の意味で支払うお金です。これは返還されません。家賃の1～2ヶ月分が一般的です。
仲介手数料	不動産会社に支払う手数料のことです。法律で賃料の1ヶ月分＋税が上限と決められています。
火災保険	火災や水漏れトラブルなどに備えて加入する必要があります。保険料は条件により異なります。

いい部屋ネット橋本店では、敷金・礼金のかからない物件も多数ご用意しております。
抗菌施工・害虫駆除費などが含まれている物件もありますが、必須ではないことも多々あるのでコストカットしたいんだけど…という方は是非相談してみてくださいね。

同棲カップルって審査に落ちやすいの？

そうなんです。実はカップルだと審査に落ちやすい場合があります。
理由としては、「ケンカ別れによる短期間の退去」「片方が出て行ったことによる家賃滞納」などを貸主に心配されてしまうからです。

では、どうすれば審査に通りやすくなるのか…
2点ご紹介いたします！

当店では、様々な条件を加味した上で審査に受かりやすいように対策もさせていただきます！お悩みがございましたらお気軽にご相談くださいね。

何歳から1人で部屋の契約ができるの？

18歳以上であれば、親権者の同意がなくても契約可能です！
そのほか、18歳未満でも親権者の同意があれば一人暮らしは可能ですよ。

ペット「可」と「共生」物件の違いとは？

ペットを飼える点では同じですが、実は違いがあります！参考にしてみてくださいね。

ペット可物件	一般的な物件でペットを飼うことを許可されている物件
ペット共生物件	はじめからペットと暮らすことを想定し、専用の足洗い場などの便利な設備が整っている物件